2022-06-09 09:27:53 来源 : 北京商报
性。因此，当初始股权投资基金退出时，对相关企业的股权估值甚至市场化的稳定性已有了一定的时间考验，而在这一阶段，S基金进入市场，无论相关人员是否真正了解科技企业的相关估值，其也是一种合理对价。在原始基金退出的急迫性背景下，S基金甚至可以拿到一些折扣的原始股权，对于股权二级市场的流动性及其估值、定价而言，都有着非常积极的价值和意义”。
财经评论员郭施亮还提到，支持科创企业发展有利于提升企业竞争力，打造出良好的营商环境与创新意识，同时解决就业问题。因此，通过助力科创企业发展，可以提高国内科创企业竞争力与吸引力，拓宽资金投融资需求，助力经济高质量发展。
推动更多公募REITs项目上市
值得一提的是，除了支持创新型企业发展，在提升投资项目落地效率方面，《方案》也明确了多项内容。其中，针对基础设施建设方面，《方案》提到，将推动更多符合条件的基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目发行上市。
据沪深两所公开资料显示，自首批9只公募REITs产品在2021年6月上市以来，目前已上市的公募REITs产品合计达12只，且发展至今运行情况也相对良好。据东方财富数据显示，截至6月2日，上述公募REITs产品有八成自成立以来的收益率实现正增长，其中，富国首创水务REIT成立至今的收益率更是高达39.65%，领跑其余产品。
就北京地区的公募机构而言，目前已有华夏基金、建信基金、中金基金、中航基金成功发行公募REITs产品，此外，国金基金也有相关产品正处于申报阶段。整体来看，华夏基金已先后有2只公募REITs产品发行上市;中金基金也有1只产品已上市，且已提交中金厦门安居保障性租赁住房REIT的申请材料并被上交所受理。
此外，还有个别位于北京地区的公募机构也直言正在推进相关项目的进行。建信基金表示，我国基础设施公募REITs尚处于试点阶段，所以稳步推进、及时总结，有利于我国公募REITs的长期健康发展。除了已经披露出来的项目，全国各地也有诸多公募REITs项目处于执行阶段，建信基金直言也有一些在推进的项目。为了更好地契合建设银行三大战略之一的住房租赁战略，建信基金表示，将重点聚焦保障性租赁住房领域。
王红英认为，公募REITs对于经济稳增长起到至关重要的作用。首先，基础设施投资进一步盘活了金融资源，也提升了基建的投资效率，加快资金周转。其次，由于公募REITs产品的风险低于权益类基金，而收益高于传统货币基金，因此产品的表现及收益也相对稳定，可以给投资者带来不菲的收益及更好的投资体验。因此，推动更多的公募REITs产品上市，对于稳经济、稳增长而言会起到实质性的支撑作用。(刘宇阳 李海媛)
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