2023-06-28 15:52:15 来源 : 有事问彭叔
一、
郑州把房贷利率给降到了3.8%。
【资料图】
彭叔认为国内2023年房贷利率，最低的时候，应该是3.5%。
基本上不太可能房贷利率低于3.5%了。
虽然长期来看，房贷利率下跌是必然的，但是短期来看，3.5%就应该是底。
因为现在国内大银行的大额存单，普遍是3%左右，小银行的是在3.5%最高是4%，但这种很少。
如果所，银行的房贷利率，降到3.5%，大额存单利息还在3%，小银行还在3.5%，那银行就会亏了。
而且现在公积金的利率，也是在3%左右，再降的话，公积金都没啥意义了。
所以彭叔认为国内房贷利率，今年的底，应该是在3.5%。
而且如果说，国内真的熬过去了，楼市回暖明显，那么国内的房贷利率，应该还会上涨一波，会再次上到4%以上。
房贷利率是跟着经济走的，是一个变量，不是一个恒定量。
就像老美以往房贷利率一直是3%左右，今年为了降通胀，都涨到6.8%了。
如果说刚需买房的话，钱也足够，也有合适的房子，房贷利率降到3.5%左右的时候，也不用非要等抄底。
二
其实国内正在变的越来越好，只是这种越来越好，会让很多原来的中产，变的无法适应。
就像现在越来越开放的非婚生子。
这对于传统婚姻来说，就是一个非常大的打击。
