2023-06-15 19:08:41 来源 : 泰州楼市情报
刚刚兴化市成功卖出三块地！
依旧是国资平台拿地为主，
(资料图)
最高成交楼面地价约4041元/㎡！
从目前数据和楼市成交来看
兴化市场保持稳定，没有大起大落
未来也需要更多品质房企进驻，产品力得到丰富。
一、公园环绕，生态环境良好，成交楼面地价约4041元/㎡
地块1：XH2023GC0011（住宅）
地块位置：文林北路西、居民区北侧地块
出让面积：8017.30㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：1.≤容积率≤1.5
起拍总价约：4860万
成交楼面地价约：4041元/㎡
拿地房企：兴化市文化旅游发展有限公司
该地块东至文林北路、南至居民区、西至空地、北至工行小区。
周边居住氛围并没有非常浓厚，从配套方面的亮点来看，周边聚集较多生态园和公园。比如：兴化市生态观光园、乌巾荡公园、阳山公园、建新农场等。
周边二手房小区不算密集，星海兴城域挂牌价约12212元/㎡，龙腾湾二手房挂牌价约11243元/㎡。
二、靠近学校、医院、公园等，成交楼面地价约5094元/㎡
地块2：XH2023GC0014（住宅）
地块位置：蓝天幼儿园北侧、第三人民医院西侧地块。
出让面积：18734㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：1.≤容积率≤1.4
成交总价约：9545万
成交楼面地价约：3639元/㎡
拿地房企：兴化市昇禾置业有限公司
主要原因是其位于东至规划支路、南至蓝天幼儿园、西至居民区、北至居民区，是配套非常丰富的居住区。
从配套来看，有蓝天幼儿园、楚水小学、楚水初级中学等教育配套，有第三人民医院、城南医院等医疗配套。
从房价来看，周边聚集了很多生活聚集地。
根据二手房网站显示，金榜府第二手房挂牌价约10385元/㎡，建兴花园二手房挂牌价约11230元/㎡，盛祥苑二手房挂牌价约9632元/㎡。
三、靠近垛田中心小学，成交楼面地价约3183元/㎡
地块3：XH2023GC0010（住宅）
地块位置：兴化市兴姜河东路西侧、将军庙路北侧
出让面积：54097.70
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：1.5≤容积率≤1.8
成交总价：约3.099亿
成交楼面地价约：3183元/㎡
拿地房企：兴化市城家房地产开发有限公司
地块东至兴姜河东路、南至将军庙路、西至兴姜河滨河路、北至小戚安置房一期。
周边老小区较多，有一定改善需求。
同时，地块周边也有一些区域核心配套，比如垛田中心小学、兴化客运站、红星美凯龙、江浙商业广场等。
目前周边二手房小区较多，海上新贵挂牌价约11510元/㎡，东方明珠挂牌价约11431元/㎡，星凯·钻石花苑挂牌价约12276元/㎡。
以上就是今天的全部内容，欢迎大家在评论区留言交流，也欢迎加我微信，和我讨论。
