2023-05-31 22:51:57 来源 : 说财猫
股市上有句话，五穷六绝七翻身。
看看最近的股市，简直不要太真实。
(资料图片)
但连楼市也陷入这一句“魔咒”。
刚刚，房企1-5月份的最新销售数据出炉，最担心的事情发生了。
疫情远离，但5月份单月，百强房企销售额环比继续下跌。
之前3月份楼市的大爆发，高达164%的环比增幅，似乎只是昙花一现。
楼市刚刚烧起的火，灭了。
先来看看5月份单月的情况。
看，TOP50房企，5月份环比增长的只有10家，而环比下跌的却高达40家。
如果再对照4月份的情况就会发现，这已经是TOP50房企，连续两个月销售额环比下跌。
等于从4月份开始，楼市又重新回到了下行通道。
当然，如果仅从同比上看，情况又似乎还没有那么糟糕。
1-5月份大部分房企的整体销售额，同比2022年同期，基本都还是上涨的。
毕竟，去年的基数，实在是太低了。
这当中也有例外，比如恒大。
今年前5月，恒大的销售额居然有339.7亿，同比增长94.78%，几乎翻了一倍。
看起来，牛啊。
但看到以下这则消息，又觉得似乎不是那么回事。
之前有网友爆料，恒大理财欠了其2000万，法院判了后，每个月还8000元，要还200多年。
但现在，这是连8000块都还不起了？
就只能说，恒大还是楼盘多存货多，随便卖一卖，也有300多亿。
而另一边，增长最猛的，是保利置业、国贸地产、中建东孚、越秀地产，基本翻了1-2倍。
还是那个趋势，国字头一马当先，越战越勇，；民营房企艰难求存，销售也难有起色。
但，去年的销售已经有够差了；不少房企，都是打骨折、亏钱负毛利率在销售。
今年销售额还继续跌跌跌，没有现金回笼，怎么撑？
猫姐特地数了一下，1-5月TOP50房企排名中，民营房企还有21家，当中有12家，销售额是同比下跌的。
TA们当中有些房企，接下来还能不能在50强里看到，恐怕也不好说。
最后再唠几句。
这几天，关于救不救房地产的讨论很多。
有专家说，只有楼市才能救内需。因为，只有“天字第一号”行业——房地产的巨型产业链，才能提振当前十分低迷的国内需求。
也有专家认为，房地产不需要救，需要把卡脖子的地方放开，限制松绑，房地产自然会健康发展。
但猫姐觉得，当下最重要的，其实是要挽回大家的信心。
不是对地产的信心，而是对未来的信心。
传言，马上会有动作哦。
刚刚，广州就发布，支持房企与金融机构自主协商存量融资展期，利用资本市场并购重组和开展股权融资。
至于上面得其他传言，如果真的出来，猫崽会快速解读，记得先关注~
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