2023-05-11 21:58:31 来源 : 烟台都知道
今天小编帮大家整理一波
烟台住房公积金贷款常见问题解答
(资料图片仅供参考)
涉及公积金贷款要求
贷款流程等
赶紧来了解一下吧~
（摄图网_400146802）
需要缴纳多长时间能够申请公积金贷款?
职工在申请贷款之月前连续按期足额缴存住房公积金6个月(含)以上的，在烟台市行政区域内购买家庭首套或第二套自住住房可申请住房公积金贷款。
哪些情况不予贷款?
借款申请人有下列情形之一的，不予贷款。
(一)有尚未偿还的逾期贷款，或有为他人担保的尚未偿还的逾期贷款;
(二)《个人征信报告》显示信息存在连续3期(含)或累计超过6期(含)及以上逾期记录及其他不良记录的(含贷款、贷记卡，不含卡费、年费等);
(三)被人民法院列入失信执行人名单的;
(四)提供虚假材料骗提、骗贷住房公积金被列入失信名单的;
(五)公积金账户被冻结的;
(六)解除婚姻关系不足六个月的;
(七)近亲属之间的不动产权交易;
(八)涉及产权分割的不动产权交易;
(九)购房产权共有人包含未成年人等非完全民事行为能力自然人;
(十)存在其他可能影响公积金贷款安全情形的。
首付款及利率是如何规定的?
借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)在我市行政区域内购买家庭自住住房公积金贷款首付比例不得低于30%。目前中心执行的贷款5年以上3.1%，5年以下(含)2.6%;购买第二套房的住房公积金贷款利率为5年以下3.025%，5年以上3.575%。
办理公积金贷款的流程是什么?
(1)贷款申请：申请人提交贷款申请材料;
(2)贷款受理：受理人员对贷款申请进行初审，做出初审意见;
(3)签订借款合同;
(4)贷款审查：贷款审查人员对初审材料进行复核;
(5)贷款批准：贷款审批人员对复核后的贷款进行审批;
(6)抵押登记：申请人办理贷款抵押手续;
(7)发放贷款：按照抵押登记顺序发放贷款。
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