2023-05-10 07:53:28 来源 : 一分深读
农业是一个国家发展的根本所在，只有确保农业生产，人民才能够有饭吃，国家的各项产业才能够稳定的运行起来。为了更好的促进农业生产，我们国家此前也提出了一户一宅的宅基地政策，只不过之前并没有确立宅基地的标准面积。
(资料图片仅供参考)
这导致部分农村地区出现了一些不合理的状况。不过今年事情可能会发生变化，前一段时间，多个省市的宅基地标准面积已经落地，对于那些拥有超占宅基地的农户们来说，他们要么选择退出，要么就要缴费。
一、 宅基地标准面积落地
此前一段时间有相关媒体报道部分省市乡镇地区已经落实了相关的宅基地标准面积。各地的宅基地标准面积基本是根据地区农业发展的具体情况来进行考虑的，并非是全部相同。而至于政策所规定的超占宅基地收费标准也是不太一样。
综合各地的相关政策来看，超占宅基地的收费标准相差较大。比如湖南省部分乡村的规定，为超出地方制定标准100平米的超占宅基地，将会按照每百平米1000元作为起步价来进行收费，而像是广东省的部分村庄则是会以超出面积每平米300元标准收费。
至于我国的农业大省河南省部分地区的宅基地标准面积则是167平方米。对于超占宅基地提出了层次化收费的标准：超出50平方米以内按照每平方米2.5元计费，超过50平方米的则是按5元计费。虽然收费标准不高，但是宅基地总面积不允许超过300平方米。
具体的收费标准之所以没有统一其实也是各地考虑到乡镇耕地使用情况以及宅基地的建设情况而制定的，但是大体上都会遵循一个原则那就是耕地面积需要和宅基地面积成正比关系。农户所拥有的耕地面积更大那么它的宅基地使用面积也就相应的会更大。
这两者之间需要保证一个恒定的数值。如此来界定超占宅基地的收费标准其实也是非常合理的。毕竟宅基地跟农民日常生活以及农耕劳作息息相关，如果说宅基地面积与耕地面积失衡，很有可能不利于农民劳作生活。但如果说宅基地面积远远超出了耕地面积，那又会有失公允。
二、这一政策有何影响
部分地区相继提出超大宅基地的相关收费标准，其实有着诸多利好影响。首先一方面这规避了原本乡镇当中农民以农耕劳作为借口而乱占土地的情况。如今如果宅基地面积超出了相关的标准，那么农民就必须要支付相应的钱款，这样一来他们就不会乱占土地了。
随着政策的逐步推进，形成规模之后对于农村地区的土地规划也有很大的帮助。其次这一政策按照耕地面积来对宅基地面积进行划分，可以更为公平地将农村地区的土地分给那些农民，想必这也能够促进农村地区的农业发展。
三、 要么缴费、要么退出
目前部分乡镇的宅基地标准面积已经落地，想必再过一段时间，全国各地的乡镇也会开始对宅基地标准面积进行确立，尽可能的对农村地区的土地结构进行优化和调整。而至于那些拥有超占宅基地的农户们他们所面临的处境就是要么缴费，要么退出。
如果说自家的宅基地面积已经超出了地区所规定的标准面积，但是因为自己有着固定的需求，不能减少宅基地的面积。那么只要按照规定缴费，也可以保留自己的宅基地。从这一点上来看宅基地的相关政策还是非常人性化的。
但如果说对应的农户不缴费的话，那么宅基地则有可能面临着回收的问题。我国土地管理法早就规定未经批准或者采取欺诈手段，来骗取批准占用非法土地的人，会被责令退还非法占用的那部分土地，而至于土地之上的任何建筑物以及设施也会被全部拆除。
小结
部分乡镇的宅基地标准面积以及对应的超占收费标准也已落地。想必过不了多久，全国所有的乡镇地区都会开始效仿，制定相应的政策，农户们一定要提前做好准备，避免因政策推行之后，给自己带来一些不必要的麻烦。那么各位读者对此有何看法呢？
