2023-04-28 17:53:35 来源 : 南宁买房参考
在“五一”小长假来临之际，南宁市公积金传来重磅消息！
(资料图片)
5月1日起，公积金首套房贷最高额度提至90万元，三孩家庭首套房最高可贷110万元。
同时，南宁将暂停钦北防、玉林、崇左住房公积金同城化贷款业务。
新政具体细则是怎样的？
01
三孩家庭首套房最高可贷款110万元
4月27日， 南宁住房 公积金管理中心发布《住房公积金利好政策出台》的通知， 将阶 段性调整南宁 市新建商品房住房公积金贷款最高额度。
▲新政策通知截图 （来源：南宁住房公积金管理中心）
新政主要内容如下：
①符合条件的购买新建商品房的缴存人，首套房住房公积金贷款最高额度提高至90万元，二套房最高额提至80万元。
②调整多子女家庭住房公积金贷款最高额度，二孩家庭首套房最高额度可提至100万元，三孩家庭首套房最高可提至110万元。
该新政自2023年5月1日起实施，有效期1年。
▲28日发布的通知内容截图（来源：南宁住房公积金管理中心）
值得注意的是，该新政针对的人群有了更多的要求，比如 夫妻双方必须同在南宁住房公积金管理中心缴存住房公积金。
同时，相关负责人介绍，此次新政二手房贷款不予提高住房公积金最高额度。
此外，新政还提及租赁商品房提取公积金额度的细则。
无房缴存人租赁住房的，提取额度可根据缴存人所在区域、多子女家庭等情况实施差异化政策。
城区租房提取额度提高至每人每月1000元，房屋租赁登记备案的每月提取额度最高可达3000元。
综合来看，此次公积金再次调整至高贷款额，对于有买房需求的家庭来说，无疑是一大利好。
02
南宁暂停5地公积金同城化贷款业务
公积金贷款虽然提高了，但想要办理异地公积金同城化贷款业务的购房者可要注意了。
就在昨日（4月27日），南宁住房公积金管理中心发布了《关于暂停受理北部湾经济区住房公积金同城化贷款业务的通告》。 将暂停受理北海市、防城港市、钦州市、玉林市、崇左市的住房公积金同城化贷款业务，自5月1日起实施。
▲暂停受理贷款业务通告（来源：南宁住房公积金管理中心）
这也就意味着，从下月开始，以上5个城市的购房群体将不能在南宁使用公积金同城化贷款业务了。
对暂停该业务的原因，通告也进行了详细说明：
简单来说，就是现在使用公积金贷款或提取公积金的人过多，公积金“水库”水位下降，依据本地职工优先原则，保障南宁本地购房者的权益，要先暂停异地公积金同城化贷款业务了。
▲主要内容解读（来源：南宁住房公积金管理中心）
通告还明确了该业务的暂停受理范围，包括申请办理的新建自住住房、再交易自住住房、商业住房贷款转公积金贷款自住住房及建造、翻建、大修自住住房等全部住房公积金贷款业务。
对已受理的北部湾经济区住房公积金同城化贷款业务，通告明确提到，2023年5月1日前已受理的北部湾经济区住房公积金同城化贷款业务，如符合放款条件的将继续发放，不符合放款条件的不予放款且不再重新受理。
也就是说，在5月1日前受理的业务，只要符合条件的，可以继续发放；不符合条件的，不仅不能放款，也不会再二次受理。
03
利好叠加
“五一”购房，超60盘有优惠
此次公积金新政给不少人带来了实惠，尤其是多孩家庭。
更为难得的是，随着“五一”假期的到来，各大房企火力全开，积极备战，楼市或将迎来新一轮的“狂欢”。
据不完全统计，南宁楼市超60个楼盘推出各式各样的“五一”专属优惠活动。
▲“五一”楼市部分楼盘活动（来源：南宁晚报）
特惠房源、首付分期、特批折扣、购房补贴、送装修、送人防车位使用权、送家电、送物业费、购物卡等购房“大礼包”五花八门，还有丰富多彩的暖场活动。给出的优惠、折扣，一个比一个猛。
▲房企“五一”假期推出的暖场活动
比如，低首付方面，万科金域国际精装交付，送全屋软硬装，送贴息首付9.3万元起；星海银沙特惠好房首付分期9万元起；交投和顺园首付8万元（分期）；江南中心首期8万元起，月供低至2900元起；
盛科城特惠好房首付分期5万元起，成功认购即享人防车位使用权；建工城限时额外95折，首付5万元，加3万再送产权车位；
▲房企“五一”购房优惠海报
甚至，还有一些楼盘打出了“0首付”的宣传。
比如，华夏院子“0首付买凤岭北精装大四房”；天健·天境推出“0首付0月供住大四房”，“9”字头特惠品质现房的优惠。
同时，还涌现了一波“7字头”、“8字头”、“9字头”特惠房源。
其中，天隆·江湾学府特惠“7字头”起，首付3万元；交投和顺江湾10套一口价好房“8字头”；恒力城均价8800元/㎡，月供补贴26400元（仅限2024年交房楼栋）；中海哈罗学府成交单价“9字头”起，限时限量20套免费送全屋28间套精装名额；
▲房企推出“8字头”房源
期房优惠多多，准现房和现房同样不少。
其中，盛邦双悦湾53-124㎡一房至四房滨江现房，总裁特批首付4万元起；五象湖1号86-160㎡实景现房热销中，86㎡清盘特惠首付8万元起，限时96折；
光明城市建面约60-120㎡学区现房，首付分期6个月（限5个名额），加3万元送车位（限量5套）；龙光天辰·观澜瞰湖现房，首期5万元起，成交送约7年物业（封顶价值3万元）……
▲现房、准现房项目也推出多重优惠活动
不难看出，为了在“五一”假期有个好的“成绩”，开发商们真的费尽心思，拼尽全力。
说在最后
在公积金最高贷款额度提高和“五一”购房优惠政策的利好叠加下，有望释放新一轮的购房需求，“五一”小长假或将迎来一波成交小高峰。
在此，小编也提醒一下，购房者入手前，应货比三家，选择兑现力、产品力强的实力房企更稳妥。
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■撰文：流浪地球
■编辑：011
■编审：钟春燕
