2023-04-21 10:54:27 来源 : 老赵说房指南
在卖房时，房东需要缴纳哪些费用？这是每一个房东都想知道的问题，也是赵老师收到定向咨询中较多的一个问题。
本期内容赵老师专门出一期关于房东卖房时需要缴纳的税费文章，内容对你有用，建议点赞收藏。
房东需要缴纳的税费分为两类，一是住宅类，二是商办类。
(资料图片仅供参考)
住宅交易的税费主要有个人所得税、增值税、契税和权属登记费，个别情况还有印花税。
1、个人所得税
减免政策，分为免征、1%、20%征收，具体情况如下：
若房屋满5年且家庭唯一住房，免征个人所得税；
若能提供房屋完整的材料，按差额部分的20％核实征收；
若不能提供房屋完整材料的，按转让价的1％核定征收。
2、增值税及附加税
合计税率为5.6%，该项内容包含了增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税。
满两年，免征；不满两年，按转让价的约5.6%征收；
这里要说明一点，是否满5年和满2年起算时间以契税完税证明或不动产权证登记时间，按孰先原则。
