2023-03-28 07:00:11 来源 : 匀枫财技大兜底
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在重要会议上，也有着委员提议可以扩大房产税征收范围了，上海和重庆已经试点征收了12年，经验已经取得，可以扩大范围。最近财政部原部长楼主任谈到，当我们经济转为正常增长后，应尽快开展房地产税试点”。
其实最近几年，我们的个税等等，都在不再退让，那么对于未来税收增长是有着负面影响的，那么扩大服务范围，将过去一直讨论的一些税种落地，就变成了现实的选择。如果房产税扩大到全国征收，无论每年的税率是多少，都有可能在财政收入方面有着重大的增长突破。不过何时推出呢？
其实在过去，一直有一个最主要的障碍没有突破，那就是如想全面开征，那就要求全国房产信息要连通，以个人或者家庭全国房产总面积为基数进行征收，而不是单个一个城市分隔开来。否则会造成极大的公平，因为会出现极大的漏洞。假如按城市计算或者房产信息系统不连通，那么有人可能在每个城市都购置一套地产，结果他却不用缴纳房产税。
房产税的本来目标是平稳房价、平抑贫富差别的有效措施，那么面向征收的群体就是拥有多套房产的高净值人群，那么其实更是应该以其在国内拥有的总财富进行采取计税。如果不做信息的，联通那么有可能就涉及房产税征收范围太广，变成了国家与民争利了。
当然全国房产信息连通，也还有着其他莫大的好处，除了可以有效开征房产税，另外就是让那些隐形富豪们浮出水面，还可以成为反洗钱的重要工具。其实现在的IT技术和大数据应该能够实现全国房产的连通。身份证查询能连通，车牌信息能连通，连养老金社保都能全国统筹连通，那么房产信息肯定也能够一键查询。大家觉得呢？
自2011年1月上海和重庆率先试点对个人住房征收房产税，至今已经过去了10年，那么效果到底如何呢？其实还是很显著的，上海在2022年房产税收入237亿，占全市财政总收入的1.3%。而重庆的房产税收入占全市财政总收入的比重更高。但是因为两地征收房产税的标准不一，所以也有着不小的变化。
重庆主要是以高端豪宅为重点征收对象，起征要求是按照“户面积”算，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。分每户100平方米和180平方米两种起征点。上海房产税的征收对象是本市居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新购的住房。起征点按“人均面积”算，人均60平方米(含)为起征点。上海是以多套房为征收对象，更注重抑制炒房行为。
其实房产税即使全面铺开，普通民众也是达不到缴纳标准的，所以也不用过于担心。但是如果全国房产信息不联网，那么有可能涉及的征收面过大。如果信息不连通，房产情况查不明，高净值人群可能永远不需要交。但是如果信息连通了，那么就达到了政策推出的效果。
重庆和上海房产税试点已有12年，总结这两个第一经验可能重庆经验更加值得向全国推行，因为重庆房产税调控面窄、税率较高，针对人群更加明确。
现在看来，房产税全面推广可能越来越近了。也就意味着一键查询，某某人或者某某家庭在全国的房产总量，也会越来越近了。
