2023-03-13 18:58:58 来源 : 财上限
常听人说过一句话，“结婚不买房，就是耍流氓”。与之相对立的就是目前房价居高不下，天下年轻人苦房价久矣，没房不敢结婚，没房不敢生娃的比比皆是。虽然都知道房价不可能一直往上涨，也知道国家也不会看着房价一直往上涨，但是看着居高不下的房价，大家都很想知道什么时候才是个头。
苦等这么多年，都等到第一批00后参加工作了，终于来了点眉目了。2月15号，住建部发布消息宣称，用了三年时间动用260多万人，终于摸清了中国房屋建筑和市政设施的底。还有消息说，房价、房产税或将有大变。这不禁让我们松了口气，但是又产生了新的疑问，这和我有什么关系？
(相关资料图)
一、住建部说我们有6亿栋房子
花费了巨大的人力物力耗费了三年时间，得出几个看起来和我们没多大关系的数据，是这样吗？不是这样的，这些数据其实和我们息息相关。首先住建部公布的只是基础数据，比如我们有6亿栋城乡房屋建筑，更加具体的没有公布。为什么不能公布？
如果公布了乐子可就大了，举个简单的例子。万科王石大家都知道吧？1993年海南的房地产泡沫，他也参与了。当时那么多大佬都陷进去了，为什么他就刚好躲过去了呢？其实就是因为王石看到了海南的人均住房面积数据和房屋供求数据，通过计算后发现海南的房地产严重过剩，这才逃过一劫。
我们把事件带入到2023年，如果住建部把这个数据公布了，那岂不是天下大乱。大家也不想着怎么努力工作了，首先就去把那些房地产供不应求的城市的房子砸锅卖铁买下来，然后把那些供给过剩的城市的房地产卖出去。人人都是炒房客，炒房就能发家致富。为了避免这种情况，所以住建部没有公布更加详细的数据。
除了6亿栋房子这个有关的数据外，住建部还将所有的房子做了数据定位，让每个房子都有了数据身份证。简单来说就是，每栋房子都有属于他自己的gps坐标。为什么要做这个呢？
这次整个的数据普查，其实都是为了掌握更加详实的住房数据，更好的去防治灾害。比如一栋房子塌了，直接从数据库就能调出这座房子有多高，什么时候修建的，这样就能更好更及时的安排救援。
二、对房地产的影响
其实除了上述的几点外，对房地产也会产生很直接的影响，特别是在房价和房产税这两个方面。首先，我们需要明确的一点，公布的数据是6亿栋，不是6亿层也不是6亿间。4层是1栋，60层也是1栋，1栋可以只是1间也可以有10间。再有就是，是6亿栋建筑而不是住房，写字楼广场这样的商业用地也是算1栋的。
用词很巧妙，也很严谨。这就导致我们只能猜这个数据，然后房地产商不敢大肆的去盖新楼盘提升房价，观望者们也不敢唱衰房价，让房价崩盘。
虽然我们不知道具体数据，但是相关单位肯定是门清的，这就引出了商品房实行这么多年国内一直没有大范围收房产税的问题。国外很多国家都是有房产税的，甚至很多人将房产税当做国外房价没有和我们一样翻着倍的往上涨的主要原因。
这次普查数据后，相关单位对全国的房地产进行了一个详细的统计和计算，后面应该会出台房产税的相关政策。毕竟之前一直没有上马是因为我国的房地产才发展了几十年，整个市场不太成熟。再者也没有详细的数据去对比，这才不敢贸然上马。现在市场培育的差不多了，数据也有了，可能房产税应该也快来了。
三、我们能怎么办？
大家很关心的一点是，作为普通老百姓的我们应该怎么办。继续埋头往投资房地产冲？还是应该及时止损卖房回血？我将其分为两种情况，第一种是目前还没有房子而孩子上学或者结婚需要的，我将其称之为刚需。刚需者就别考虑太多了，无论大小总得有一套房子。需记住一点就是买现房，别买期房。
还有一种就是买不买无所谓，手里有点闲钱想投资的。我个人的建议就是，买不买都行那就不要买。毕竟这几年大家日子也挺难的，能省一点是一点。当然，你的闲钱如果足够全款买房，那你就可以随意了。值得注意的是，别买期房。宇宙房企广州恒大都能暴雷，还有什么期房可以相信的呢？
结语：
住建部已经将全国住房数量已查清，未来房产税也可能会征收。在这种大背景下，我们能做的就是量力而行，不盲目跟从。房子是超大件商品，无论是刚需还是投资，有时一个首付可能就需要掏空6个钱包。希望大家交易的时候都多花点心思，毕竟谁的钱都不是大风刮来的。
