2023-03-09 19:01:06 来源 : 东哥探盘
▲郑开城际大孟站TOD综合开发项目开工仪式
开年利率+政策利好的双重刺激下，楼市强势回暖成为共识，北上广深一线城市成交环比增长强劲，2月二线代表城市成交环比上涨近44%。
郑州楼市的春天也正在逐步苏醒，项目案场人气急速攀升，各大开发商战绩喜报频传！客户和开发商的信心回归，这波回暖潮也正在从主城向外蔓延。
(相关资料图)
3月9日，同晟与建业联合开发的郑开城际大孟站TOD综合开发项目奠基开工，绿博迎来开春王炸！
国企实力与深耕情怀，君子与共
经历了狂飙突进的野蛮增长之后，在近两年宏观调控的催化下，房地产“高杠杆、高周转”大举扩张时期存在的一些问题集中显露，而发展相对稳健、具备融资优势的国企、央企则逆市前进，行业深度洗牌，国企、央企成为当下市场的信任背书和推动地产行业稳健发展的重要力量。
▲网络图
“不张扬，稳发展，埋头干”，国企的特有行事风格，同晟在市场上很少发声，但其背后的实力不容小觑。
作为米字型高铁建设者千亿国企铁建投的全资子公司，同晟依托铁路沿线土地开发“一站一城”模式，全省布局多个重点项目。
作为国企的责任担当，同晟积极参与纾困任务，为稳定我省经济大盘，化解金融风险，提振市场信心，贡献了力量。
作为入选100家房地产省级白名单的省级层面唯一国有房地产企业，同晟的未来发展拥有强劲的动力支撑。
▲网络图
建业作为河南本土房企领袖，深耕中原，深爱脚下的这片土地，不断研磨产品打造更幸福的人居方式，推动着城市的发展向新，更不遗余力的举起河南文化传播与传承的大旗，让更多的人了解河南，爱上河南。
纵览全河南没有一家开发商能比建业更懂河南，更爱这片热土。
作为绿博的拓荒者和带头大哥，建业在绿博倾注了更多的深情，建业·J18、电影小镇、橙园、只有河南......
▲只有河南·戏剧幻城实景图
同是影响中原的力量，一个有千亿国企背书，一个是本土房企领袖，两者的联合优势互补，对推动本土地产行业的稳健发展意义深远，势必会带来更具品质的作品，郑开城际大孟站TOD综合开发项目更值得期待。
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郑汴融城加速，郑东首个TOD综合体
无论是“郑州国际文化创意产业园”的称谓，还是“郑开同城化发展示范区”的名头，绿博一直都处于时代的风口，被赋予更高的战略层级。
近两年各级政府工作报告里，郑开同城化永远是放在第一位提的事项。
省级层面坚决贯彻落实推进郑开同城化，绿博作为郑开同城化的桥头堡，要带动中牟发展，要带动郑州东部新城发展，要带动郑开同城化。
近10年的发展落位，绿博建筑如雨后春笋，只有河南、电影小镇等生态文旅项目相继落地；
中核集团智能科技创新基地、中交一公局七公司总部基地等单位、中国移动河南总部基地等总部经济港驱动整个片区活力发展；
郑州东枫外国语学校、衡中河南分校郑州（中牟）永威实验学校、一八学校以及马上建设的河南省实验幼儿园、小学、中学教育，配套更加优质，更加完善。
▲衡中河南分校实景图
▲郑开城际大孟站TOD综合开发项目总规图
绿博这片充满希望的土地，在加速实现着规划的美好蓝图，也以自身能级不断吸引着更多的优质资源落地，去年13个重大项目开工，总投资54.86亿元 ，为绿博的发展再添活力。
今年开春，同晟与建业联合开发的郑开城际大孟站TOD综合开发项目奠基开工，TOD作为世界城市共同选择的领先范式，能有效缓解“大城市病”，实现城市可持续化发展，如纽约哈德逊城市广场、日本涩站TOD、香港九龙站TOD都为城市注入新的活力。
▲郑开城际大孟站TOD综合开发项目效果图
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绿博黄金一平方公里，难得湖山大境
郑开城际大孟站TOD综合开发项目作为同晟置业与建业地产联合打造的重点项目，不仅有同晟的国企实力加持，赋予项目更强的信任背书，同时建业深耕河南精研产品所沉淀的30年开发经验，也将给予项目更高的品质保障。
依托同晟“一站一城”独有开发模式，作为郑东首个TOD，项目将构建“轨道交通、商业、城、人一体化”的立体微都市，推动绿博片区人居生活方式的再次升维。
整个项目占地面积193.5亩，共分为4个地块，两个商业、两个住宅，形成一个完美的生活生态闭环。
其中首期D地块约40亩，总建筑面积约83962.57平方米，容积率2.49，绿地率>35%，规划6栋住宅，均为17层小高层，共计384套，以高端改善住宅为产品核心进行营造，面积约143-290m²山湖平层大宅。
首推地块产品的打造上，以最大近30m的极致面宽及光幕，延伸视野的边界，甚至超越北龙湖的气场；同时超大退台及270°转角露台、甲板式阳台等硬核产品力，在片区乃至郑东都极为能打。
▲郑开城际大孟站TOD综合开发项目效果图
以下是户型图：
除了TOD微都市先进理念和极致的产品打造，同晟与建业联合开发的郑开城际大孟站TOD综合开发项目，和理想国面对面，占据着绿博的黄金一平方公里核心资源。
郑开城际铁路大孟站（规划中）距项目仅500米，周边只有河南、电影小镇等文旅资源丰富，一八国际学校、枫杨外国语等名校资源集萃，杉杉奥莱和J18以及项目自建商业充分满足生活日常和格调奢享。
相比于文旅生活配套，稀缺的生态更是不可复制的资源，而山湖在都市中更难得。
项目占据一线湖山生态，对望4200亩牟山湿地公园，约800亩湖域近乎成为私享，抬头看山，低头看湖，城市的喧嚣在这里消融，见自然万象，见自己见众生。
无论是同晟与建业双品牌加持，还是全新的TOD理念所带来的更美好生活体验，亦或是产品的极致尺度与奢享，以及丰富的生态资源与生活配套，同晟与建业联合开发的项目成为绿博高端改善首选。
项目奠基，为绿博区域的发展注入了新的活力，环郑板块的楼市复苏打响了信号弹，冬天已过，春天正在盛放。
