2023-02-22 17:05:17 来源 : 重庆都知道
各位准备买房
(资料图片)
或者是已经在还贷的小伙伴
肯定这几天都刷到过房贷的热搜
也犹豫要不要买房
或者是要不要提前还房贷
今天就来汇总一篇
关于提前还房贷
以及商转公的推文
1月5日，人民银行、银保监会发布《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》。截至2月19日，已有近30个城市调整了首套房贷利率。
注：重庆房贷利率以银行显示为准。（相关资料：2022年5月18日，我市调整差别化住房信贷政策，将首套商业性个人住房贷款利率下限调整为：按照5月20日公布的5年期贷款市场报价利率（LPR）4.45%，普通首套房按揭贷款利率最低为4.25%。）
图源：中国政府网
提前还贷，算违约吗
关于提前还房贷是否构成违约，应当看借款人和贷款银行之间的借款合同是如何约定的，双方应按合同约定执行。如果合同明确约定了借款人可以提前偿还贷款，则提前还贷不构成违约。
如果双方在借款合同中未对提前偿还贷款的情形进行约定，也未能协商一致，那么，在不损害银行利益的情况下，银行不能拒绝借款人提前还贷。如果银行因借款人的提前还贷而增加了费用，那么，银行可以依据民法典第五百三十条的规定主张由借款人负担此项费用。
摄图网_500635403
要不要提前还房贷？
要不要提前还房贷还需理性考虑。
从还款方式看，一般来说等额本金这种还款方式前期偿还的本金多、利息少，相比来说提前还款会更划算一点；等额本息这种还款方式前期偿还的利息多、本金少，如果还款已过半，其实可以不考虑提前还款。
摄图网_500472967
另外，近期因为提前还贷比较热
2月9日消息
重庆多家银行预约排到5月
本地宝工作人员在咨询还贷的时候
中国工商银行的还贷已经
排到半年后了
如近期在犹豫
是不是要提前还贷的小伙伴
还是要理性考虑一下哦
除此之外
针对大家很关心的“商转公”的问题
再来给大家回答一下
二套房可以商转公吗？
重庆目前二套房不能办理商业贷款转公积金贷款。
纯商业贷款可以转组合贷吗?
目前重庆公积金中心支持“商转公”，组合贷款属于公积金贷款的一种，商业贷款可以转为组合贷款。
在主城区办理商业贷款转公积金贷款的，职工家庭除该套住房及购买该套住房使用的商业性住房贷款外，职工家庭无住房贷款记录且在本市范围内无住房;
办理商贷转组合贷，需要先进行贷款预约，备齐材料至预约网点进行审核，审核通过收到通知再进行下一步。
重庆组合贷可以转公积金贷款吗？
不能。因组合贷款已经是公积金贷款的一种，故不能转为纯公积金贷款。
因为每个人情况不一样
我们也帮大家建立了
【公积金】专属客服
进行一对一的咨询哦：
▌声明：本文由重庆本地宝编辑整理发布，转载请注明
▌素材来源 ：人民网、法制日报、上游新闻、华龙网 ； 重庆 本地 宝整理发布
▌图片来源：摄图网、图虫网（已授权）、中国政府网
▌编辑：乐多
▌关于版权：重庆本地宝尊重版权，如有侵权，请联系删除
