2023-02-18 17:06:41 来源 : 理谈生活
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最近金融市场出现的提前还贷潮。河地区提前还贷需要等待一个月还要缴纳违约金，但在这样的情况之下，依然有很多人选择提前还贷。为什么会出现这样的现象呢？
最近全国各地出现了提前还贷潮，很多已经购房的人们都在凑钱提前还贷。两年前购房的王先生表示自己在买房的时候用的是商业贷款，利率是5.15%。但是现如今很多房子的贷款利率只有3.3%。在他看来，在现如今没有合适稳妥的投资渠道之下，自己根本跑不赢5%左右的房贷利率，所以提前还贷对于自己来说就是赚到。毕竟商业贷款的利率已经超过理财利率，市场上也没有这样利率的理财产品了。
事实上这样的心态是很多已经购房者的心态。毕竟现如今投资收益比不上房贷利率，而部分存量的住房贷款利率又偏高，所以大多数人选择提前还款。提前还款能够省下的钱其实还是很多的，比如已经购房的购房者房贷利率是5.25%，贷款总额是330万元。若是每次提前还贷10万元，那么月供就可以少600块。在已经还款120万元的情况，下月供将会从2万元降到1.2万元，提前还贷省下来的利息实际上就相当于赚到的收益。
不过因为提前还贷的需求增加，很多银行都表示要排队办理。甚至有些银行表示办理提前还贷业务需要至少一个月申请。虽说不同银行不同网点针对提前还贷的应对措施有所不同，但是想要办理提前还贷的业务并不容易。而且提前还贷相当于违约，有些银行还会加收违约金，但即便如此，仍然有很多有需求的购房者们，宁愿支付违约金，也要提前还贷。
不过对于现如今提前还贷的热潮，有专家表示有些人提前还贷并不划算。能否提前还贷可以根据自己的实际情况进行选择。如果投资渠道广，收益多，可以覆盖贷款的利率，那么资金则用于投资。反之可以考虑部分或者是全部偿还贷款，当然还需要预留出未来几年的生活开支，医疗等储备金。
而对于那些本身贷款利率就比较低，或者本身就是公积金贷款，则可以不用考虑提前还款。大家表示，如果你的还款方式是等额本息，那么前期偿还利息多，本金少，假设还款已经超过1/3甚至过半，那么不建议提前还款，因为并不划算。也有一些金融领域的从业者提醒，如今提前还贷成为一种浪潮。但是盲目跟风并不可取，大家还是要根据自己的需求做出选择。不过提前还贷潮所体现出来的实际上是存量房贷与新增房贷之间利差过大的，这个问题如果不解决，提前还贷一定会成为很多已购房者的选择。。
您认为提前还贷是利大于弊，还是弊大于利呢？如果是你，你会怎样选择呢？欢迎评论区留下您的看法。
