2023-02-18 16:14:13 来源 : 时分秒评社会
我国人民的传统思想都是会想到买房，因为有房的生活才能更加稳定一些，特别是在步入婚姻之后，很多人都会将买房作为结婚的基础，买房自己的婚姻也会更加稳固一些。在当下买房价格较高，如果自己只是单纯从父母手中来购买房子，父母也会有较大的压力，因此，很多人则会选择以房贷的方式来买房，这样可以缓解当下的压力，还可以让自己快速的享受“新”生活。
专家王强：建议取消房贷，让买不起的人别买，以免压力太大。此消息一出，很多人都对此有很多不同的看法。王强此句话主要是认为很多人在买房之后所带来的经济压力都是自己所导致的，如果自己并没有购房能力不要勉强买房，这样可以为自己减轻很大的压力。
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一、房屋性质发展史
在之前都是以福利分房的方式来解决住房问题，但是从1998年开始，房改政策正式落实，住宅也逐渐开始商品化。在之后为了可以帮助大家减轻买房压力，各大银行也逐渐开始参与到买房行动当中，比如可以向买房者提供银行贷款，大家只需要缴纳3成的首付就可以。
购买价格较高的房子，在2000年我国的房价大概是在2000元每平方米，但是在2021年，我国的平均房价已达到1.1万元每平方米，此价格的增长速度让人瞪大眼睛，特别是一线房价增长速度更加明显一些.因为大城市购房需求者较多，这样也会引发很多的购房刚需者导致房价快速增长。
有部分家庭在房价增长时买入之后只需要等待一段时间就可以赚取中间差价。由此可以看出，大家都纷纷选择低首付的形式来买房操作，无疑是因为依靠了银行的帮助。有些人只需要花费一点点钱就可以购买上百万的房子。
在此巨额贷款的压力之下自己需每月还贷，如果自己收入稳定的情况之下，基本上可以平衡家庭的各项开支。但是如果出现一些特殊情况，比如收入减少，则会导致供贷不上的问题，严重情况下还会给自己的生活带来较大的影响。
二、贷款买房真的好吗？
相信之前大家在网络上看到这样一个故事，西安外卖小哥在当地买房之后，因疫情影响自己的收入锐减，每月4000多元的房贷让自己备受压力。在连续五个月断供之后得知自己的房子将要被拍卖，外卖小哥在房子门外痛哭。
根据2022年的数据表明，广东办理房贷延期用户已超过700户。此现象也引发了很多人的深思，如果自己在买房之前还是需要评估自己的还贷能力，特别是在之前很多人买房之后只是凑够首付。
月供对于大家来讲并不是很大的问题，认为自己之后的工资还是会持续性的上涨，当下房价已经达到了较高的位置，房贷的压力也会逐渐的降低一些，但是在之后就业形势的不断严峻或者是疫情的反复出现，让自己的收入也出现了很多不稳定的因素。因此，如果自己想要在之前以高杠杆的形式买房，还是要慎重地考虑。
三、未来买房或许不再是难事！
除了购买新楼盘，大家还可以了解一下二手房市场。随着我国对楼市调整力度的不断增强，其实很多投资者都已经纷纷开始抛售自己的房产，特别是在一些发达城市，比如重庆，经二手牌挂房量已经超过16万套，此现象的出现很多人都认为住房在之后并不会以短缺的形式出现，房地产的价格也会不断的下跌。
当然也需要考虑到未来农村人也是会开始向城市推进，这样也是会增加一部分购房需求。但是大家需要明确一点，当下的住房容量已经接近于饱和的状态，特别是有41.5%的家庭都已经拥有两套或者是两套以上的住房。
这些住房在之后则会面临折旧以及管理维护的问题，因为这些问题的出现则很多人就会选择抛售房产，这样在之后的市场上则会出现供过于求的现状，特别是针对一些投资炒房的人来讲，在之后也会陷入被动的局面。
结语
这里可以给大家一些建议，如果自己工作并不是很稳定，或者并不具备高价买房的能力，建议大家不要选择分期购买，断供的人数不断的增长但是也只是占据买房中的少数，如果决绝的切断房贷政策，很多人将不能满足住房需求。如果大家不能以房贷的方式买房，很多人则会选择租房，租房市场也会大涨，租金也会随之水涨船高。特别是针对一些对住房有刚需的人来讲，解决住房问题“房贷”无疑是一个有效的方式，取消房贷也会对银行体系也会带来一些较大的冲击。因此，对于取消房贷的建议需要多方面来考虑。
