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中原按揭:今年1月录39宗安老按揭登记 按月升近1.8倍

2023-02-09 15:11:36 来源 : 观点机构


(资料图)

观点网讯:2月9日,中原按揭研究部及土地注册处数字指出,2023年1月录得39宗安老按揭登记,与2022年12月份14宗相比多25宗,按月升178.6%。自安老按揭计划推出以来,中银香港一直高踞巿占率榜首位置,而1月份的39宗登记中,中银香港市占率高达97.4%,可见其于安老按揭登记之参与度极高。

目前共有11家银行参与提供安老按揭,中原按揭研究部数据显示,按2023年1月份分析,本港银行安老按揭登记有39宗,按月升178.6%。期内中银香港录得38宗安老按揭登记,市占率高达97.4%,按月减少2.6个百分点;东亚银行有1宗登记,列第二,市占率2.6%,按月升2.6个百分点。

根据香港按证保险公司统计数字,2023年1月份有20宗安老按揭申请,比上一个月124宗减少100宗(跌83.9%),对比去年同期有76宗安老按揭申请,2022年1月申请按年跌73.7%。香港按揭证券公司于2011年7月正式推出安老按揭计划,根据该公司统计数据显示,截至2023年1月31日为止,安老按揭计划累计有6,193宗申请,以单人申请占最多,比例达65.3%,双人及三人则分别占34.6%及0.1%。安老按揭用家平均年龄约68岁,平均物业价值为590万元(介乎36 万元至6,500港万元),每月取得之年金平均为17,700港元(介乎0港元至198,000港元),物业楼龄平均31年(介乎1年至71年)。基于选择终生领取年金之保障最大,无需担心还款问题,故此选择终生领取年金的申请人占最多,达51.1%,其次是选择固定10年期占最多,高达22.2%,主因是选择10年固定期可获取最高年金金额。

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