2022-10-10 07:56:16 来源 : 说财猫
节前政策三颗糖，节后股市一巴掌！
(相关资料图)
国庆前，我刷到过一条这样的朋友圈~
附上的这张图片，里面提到了很多耳熟能详的名人。
事实上，追究内容的真实性已经没什么意义，这些不过是炒股人的自嘲、安慰、段子罢了。
而地产股，国庆后港股又跌了，跌到今天，跌出黄金坑了吗？
我们就统计了80家上市房企年内跌幅和市值的数据，发现：
只有14家房企，年内股价是上扬的，最高涨130%；
剩下65家房企，年内股价下跌，跌幅最大为-96%。
更惨的是，这65家股价下跌的房企，年内市值合计已蒸发6000亿人民币，平均一家没了90亿。
相当于，踩中这65家中的任何一家房企，都会走上“慢慢回本路”。（房企年内股价涨跌统计的完整表格在后面哦）
如果有人劝你抄底地产股，目前我还是想说那三个字：请三思。
先关注这只懂财经的喵~
民企几乎团灭
今年以来，我们出了多少政策利好了，可就是救不回地产股这走势。
按照说财猫的惯例，先看一张我们整理的，上市房企年内股价涨跌排行榜。
我们统计了80家主流上市房企截至10月7日收盘的股价数据，这80家房企里面，血统纯正的，可以分两类，包括54家纯民企，和18家央国企。
另外还有8家房企，是“混血儿”（民企引入国企参股的混合企业）。
可怕的是，在14家股价上涨的房企里面，剔除恒大和佳兆业（停牌），民企只占2席；央国企和“混血儿”占了剩余的10个席位。
剩下52家民企，股价全线下跌，几乎团灭。
先说说股价表现比较好的——滨江，简直是民企开发商之光了。
截至目前，滨江集团年内股价涨幅达到130%，涨幅第一。
此外，中交地产（+110.74%）、华发股份（+73.9%）、越秀地产（+49.37%）、建发国际（+38.38%）、信达地产（+30.41%）的股价涨幅均超过30%。
也就是说，你要是年初投资了这些企业，恭喜你，不仅跑赢大盘，还跑赢通胀了，甚至跑赢了绝大多数的股民。
揪心的来了，要是持有接下来说到的房企，劝你不要打开股票账户了。
去年跌幅最猛的，应该是目前还在停牌中的恒大、融创、世茂、奥园等房企。
而今年以来，股价腰斩的房企（跌幅超过50%）多达31家，超9成占比是民企。
跌幅最猛的，包括天誉置业、大发地产、领地控股、佳源国际、正荣地产、三巽集团6家房企，股价年内跌超90%。
也就是，股东的100块，没了90块。
股价腰斩的31家房企里面，有3家是国企参股的，这3家分别是绿地香港、远洋集团和建业地产。
其中，建业地产是今年8月引入国资作为二股东，才得以“改头换面”的，但股价年内已经跌超6成，惨惨兮兮……
而绿地香港，母公司是绿地集团，上海国企参投，但绿地自己的日子也不好过；
远洋集团就更不用说了，资金有压力，今年上半年的净负债率超过了100%，由绿档掉到了黄档。
80家上市房企，总市值不敌1家茅台
总的来说，大陆房企主要集中在港股上市，而最近十年，能在A股上市的房企，少之又少。
原因大家都知道，审批严了，对地产公司的包容度大大降低。
统计的80家主流头部房企中，有54家在港股，26家在A股。
简单换算，这80家上市房企，总市值合计不过才1.96万亿。
唏嘘的是，这80家房企，都比不过一家贵州茅台，目前茅台总市值为2.35万亿。
无疑，2022年，地产股的市值大幅缩水。那么谁是地产“市值王”？
总市值超过1000亿元的房企有7家，分别是保利、万科A、中海、华润、万科企业（港股）、招商蛇口以及龙湖（千亿市值仅存的民企）。
其中，保利、万科A、中海和华润的总市值超过了2000亿元。
保利目前总市值2155亿元，以微弱优势超过了万科A，成为今年的“市值王”。
而年内市值跌得最惨的前10家房企，名单我们也整理出来了，大部分是全国性的头部房企：
碧桂园，市值减少了1216亿港元；
龙湖，市值减少了841亿港元；
融创，市值减少了392亿港元；
旭辉，市值减少了355亿港元；
新城，在A股市值减少了263亿元，在港股市值减少了228亿港元；
万科企业（港股），市值减少了235亿港元；
华侨城，市值减少了173亿元；
绿地控股，市值减少了162亿元；
佳源国际，市值减少了168亿港元。
恒大没有上榜的原因，一方面是股票在今年3月停牌，年内跌幅无法呈现。
另一方面是，恒大去年股价暴跌89%，其总市值已经蒸发了1700亿，股价也跌回7年前。
同理可推，佳兆业、世茂、奥园、富力等。
加上去年的跌幅，仿佛间，地产又重回解放前，不，应该是公元前。
