2023-08-03 03:12:43 来源 : 互联网
一、认房认贷是以征信为准吗？
认房认贷是以征信为准，但同时还会查看房屋登记系统，看看客户名下有没有房产，征信上面可以体现出客户房贷情况，而想要做到认房，就还是要依赖房屋登记系统上面的信息。
(相关资料图)
1、认房
认房的意思是指在界定二套房时，如果借款人在房屋登记系统中已经有了登记信息，再买房时该房就会被界定为二套房或以上。
2、认贷
认贷是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。
所以综合起来看，认房认贷不仅仅只是查看客户的征信，还要依赖房屋登记系统，在认房认贷的城市里面购房，如果客户认房或者认贷其中一个条件，那么在购房的时候就不能享受首套房的贷款政策，客户需要提前做好了解。
二、还有哪些情况要了解
在购房市场上，除了认房认贷以外，还有认房不认贷与认贷不认房这两种情况，他们都是什么意思呢？
1、认房不认贷
认房不认贷是指不管购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认定。
2、认贷不认房
认贷不认房是指不管购房者有没有房产，只要购房者证明其名下没有房贷记录，在购买房子的时候就可以按照首套房认定。
各个城市在执行的政策上面会有一些区别，如果客户比较关心，就可以先去咨询当地的有关部门，提前做好了解，做好相应的安排。
