于伦敦购置滨水房产，体验东岸新“潮”的独特魅力

城市的发展离不开对滨水区域的充分利用。无论是沿海、湖泊还是河流，这些水域都为城市带来了便利的交通条件、优美的景观和舒适的居住环境。因此，城市滨水区域通常被认为是房地产投资的理想之地。

根据莱坊（Knight Frank）发布的《全球滨水区域检测报告》，滨水房产的价格平均高出46%。曼哈顿岛和新加坡滨海湾等城市的成功案例进一步证实了这一趋势，凸显了滨水地区在房地产市场上的独特价值。

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近年来，各国对滨水区的开发重视程度不断提升。滨水区域独特的自然风光和宜人环境为艺术家和创作者提供了丰富的创作灵感。因此，将滨水区域打造成文化、艺术等创意产业聚集地成为了城市发展的重要方向。以香港西九文化区为例，该区集表演、戏曲、展览及博物馆等文化艺术设施于一体，吸引了大批艺术人才聚集，同时也满足了当地居民的休闲娱乐需求，为城市经济增长注入了新的动力。

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作为世界级的一线都市，伦敦一直在积极推动滨水区域的开发与建设。自2019年起，伦敦启动了Stratford Waterfront滨水文化区的规划与建设，致力于打造一个兼具现代化与文化魅力的城市新地标。

滨水文化产业新区  为伦敦东岸注入投资潜力

Stratford Waterfront滨水文化区坐落于伦敦伊丽莎白女王奥林匹克公园内，该公园是为了迎接2012年伦敦奥运会而兴建，内设众多运动场馆，如伦敦体育场和奥运村等。除了丰富的运动设施，奥林匹克公园还环绕着优美的自然景观，泰晤士河支流WaterWorks River流经其中，与滨水河景及河岸边的绿地相得益彰，使得整个区域显得生机勃勃。

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伦敦奥运会结束后，英国政府展开了备受瞩目的东岸（East Bank）市政规划，旨在将奥林匹克公园的滨水区域打造成为文化产业的核心。该规划预计耗资11亿英镑，预计将创造大量就业机会，并吸引大批学生前来求学。初步估算显示，该项目将为当地经济带来约15亿英镑的经济效益。

伦敦市长萨迪克·汗强调，这一战略举措将伦敦的文化重心向东推进，这不仅有利于促进经济和文化的共同繁荣，还将激励更多年轻人投身于创意产业。

Stratford Waterfront滨水文化区坐落于WaterWorks River东北岸，是East Bank计划的重要组成部分，与奥林匹克公园的绿地相连。

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目前，Stratford Waterfront滨水文化区已吸引了伦敦时装学院、V & A博物馆、BBC Studio等知名文化机构入驻，计划于2025年全面建成。届时，这一区域将成为新的文化中心，不仅为当地创造就业机会，还将吸引大量游客，推动住房市场的繁荣发展。伦敦Stratford Waterfront滨水文化区各产业的迅猛发展，更推动部分区域形成产业集群的现象，带动着周边经济几何式增长与人才的大量汇入，持续刺激住房需求，Stratford Waterfront周边地区即将成为购房投资的热点。

敏锐洞察产业集群 蒙特安维匠心打造优质资产

作为深耕伦敦30余年的老牌房地产开发商，蒙特安维凭借独有的优质土地资源、敏锐的选地眼光、有目共睹的开发实力，发挥“三位一体”的优势，源源不断地在热点地区开发出极具潜力的房屋。同时，蒙特安维还深刻洞察城市更新、产业集群和轨道交通的发展趋势，提前在未来多个产业聚集地和城市新开发区布局项目，多个精品项目布局在沿线核心站点，让住户既能体验便捷出行的乐趣，也能坐享可观的投资收益。

Stratford Waterfront滨水文化区开发初期，蒙特安维便在周边地区启动了汇璟湾（Queens Cross）精品公寓楼盘的建设工作。从汇璟湾（Queens Cross）出发，20分钟车程即可抵达Stratford Waterfront滨水文化区，地理位置优越。

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汇璟湾位于Stratford Waterfront滨水文化区旁，得天独厚的地理位置使其成为了投资者眼中的香饽饽。英国著名咨询公司GLA的报告指出，到2031年，纽汉区的人口预计将增长21％，这将带动该地区房屋需求的增加，供需关系不平衡将进一步推动房价和租金上涨。根据世邦魏管理在2021年的预测，2021年至2025年，汇璟湾所在地区的房价预计将上涨10％，房租将上涨15％，为投资者带来丰厚的回报。

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可观的价值增长之外，汇璟湾同时兼具舒适的居住环境。坐落于泰晤士河沿岸，汇璟湾楼盘在充满活力的同时又不失静谧，泰晤士河畔美景及码头周边的步道为公寓住户提供了休闲娱乐的好去处。除此之外，汇璟湾还在楼盘内部配备私人影院、游泳池、桑拿蒸汽室、屋顶跑道、休闲商务尊享室等豪华设施，让居民足不出户，就能畅享温馨恬逸而高效的生活方式。

蒙特安维与伦敦多个实力雄厚的房屋协会如Peabody, One Housing 等保持长期稳定的战略合作关系，打造了无数个宜居住宅，由此积累下的雄厚开发实力成为蒙特安维今后不断赢取优质地块的“制胜王牌”，源源不断地为客户提供优质的居住环境。

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未来，蒙特安维将继续以“三位一体”的优势为支撑，为公寓住户创造更多适合自住和投资的优质资产。

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