2023-06-29 18:14:08 来源 : 郴州郴房网
2023年6月29日，一宗地处郴江路与白鹿洞巷交汇处，编号为TG2023011的商住用地，被湖南永联房地产开发有限公司以5106万元竞得，成交楼面价约为1699元/㎡。
(资料图)
01地块详情
▲交易信息
▲地块详情一览
挂牌附加条件
1、竞得人须按照郴政办发〔2020〕4号文件精神，按住宅计容建筑面积每平方米150元的标准交纳教育配建费。
2、竞得人须按照省市相关文件规定要求，落实“交房即交证”的责任和义务。
02地块简析
▲区位图
TG2023011地块位于郴江路与白鹿洞巷交汇处，原为汽车东站。
宗地总面积约10016.3㎡(约15亩)，为商住用地，容积率<3.0，建筑密度<30%，绿地率>25%，建筑限高为36米。
▲地块实景图
▲地块实景图
目前该地块地面已完成建筑拆迁。
周边配套
▲卫星图
本次规划公示的项目位于郴州市老城区，隶属苏仙板块，周边教育、商业、医疗、休闲、交通等多元配套一应俱全，区位优势十分明显。
教育方面，周边有一完小、十三完小、二十九完小、苏仙中学、市一中、市二中、市六中，可谓名校环绕；（根据郴州市教育局今年发布的学区划片来看，项目所处于十三完小以及苏仙中学的学区划片范围内）
交通方面，项目紧靠郴江路、苏仙南路，交通便利；
生态休闲，项目以北一公里内有名胜苏仙岭，适合休闲锻炼。
03郴房总结
▲效果图
本地块规划曾在2022年9月公示，规划有两栋楼，一栋公寓一栋住宅。其中住宅为10层，规划户数80户，公寓为12层；规划地下停车位269个。
本项目规模较小，不过有如此优越的地理位置，以及成熟的配套，想必会受到不少购房者的关注。项目后续进展如何，郴房网将会持续关注，敬请期待。
