2023-04-13 19:01:45 来源 : 南通楼市说说
近日，北京市规划和自然资源委员会公布《北京市征收集体土地房屋补偿管理办法》（征求意见稿）。其中拟对征收宅基地房屋的安置方式进行规定，并明确货币补偿标准。
(资料图片仅供参考)
这份文件表明，“拆迁”将退出北京的历史舞台，从此不再有“拆迁户”！同时还正在拟废止房屋拆迁许可证制度！
其中主要有3大新举措：
①、征地与房屋搬迁同步实施
将集体土地房屋“拆迁”改为“搬迁”，废止了房屋拆迁许可证制度；
规定集体土地上房屋搬迁补偿纳入征收集体土地征收程序，实现征地与房屋搬迁同步实施。
②、规范房屋补偿安置标准
征收宅基地房屋的，应采取房屋安置、货币补偿方式予以补偿，被征收人可以选择其中一种方式。
实行货币补偿的，宅基地房屋补偿价值=宅基地区位补偿价×宅基地面积+宅基地房屋重置成新价。
一户一宅的宅基地面积补偿控制标准：对认定为1982年(含)之前的宅基地，最高不超过267平方米；对认定为1982年以后的宅基地，最高不超过200平方米，具体宅基地面积补偿控制标准由各区人民政府根据本区实际确定。
③、强化以房屋安置方式为主
做到安置房先行，安置房源一般应为具备入住条件的现房，安置房源为期房的，尽量缩短安置周期。
不符合房屋安置对象认定条件的，应当实行货币补偿方式。
该文件出台，意味着施行了近20年的《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》宣布作废。
易居研究院研究总监严跃进表示：
废止房屋拆迁许可证制度，将集体土地房屋“拆迁”改为“搬迁”，这一规定颇受网友关注，可以通俗理解为没有“拆迁户”的概念了。当然从字面理解来说，拆迁更强调拆的动作，而搬迁则强调安置的功能，此类表述也体现了以人为本的导向。
对于南通而言，其实早在21年的《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知（征求意见稿）》中，对于拆迁就做出了表态。
严格控制大规模拆除；严格控制大规模增建；严格控制大规模搬迁；确保住房租赁市场供需平稳；保留利用既有建筑；保持老城格局尺度；延续城市特色风貌。
可以预见，大拆大建的时代已过，未来拆迁会受到严格控制，未来南通面对拆迁也会越来越谨慎！对于这样的变化，你怎么看呢？
信息来源：孟祥远
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主编：芷儿
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