2023-04-11 17:12:52 来源 : 易房楼市
今年注定是南京雨花台区的大年。
3月中旬，南京首轮土拍中，共有四幅地块成功触顶摇号，其中，有2幅位于雨花台区，另两幅分别位于河西与江宁，雨花土地的火热可见一斑。
(资料图片仅供参考)
其中，万科摇中雨核G05地块，成交总价27.5亿元，成交楼面价28177元/㎡；昆山钜康摇中小行G06地块，成交总价15.85亿元，成交楼面价26363元/㎡。
南京首轮土拍结果
不仅如此，3月下旬，又有23幅新地块开启了土地推荐，而此次雨花台区域地块的占比更是达到了1/3，仅从土地层面来看，南京对雨花台区的发展力度与重视程度，不输河西与大校场，而当前雨花台区也和前两个置业热土，形成三足鼎立分庭抗礼之势。
南京二批次土地推荐表
然而，更重要的是，雨花台“肌肉”可不仅仅只有土地这一个维度。
商业医疗教育多点开花
南京雨花开始真正发力
提起雨花台区，软件谷板块，一直是发展的重点！
2011年，中国（南京）软件谷正式落地雨花区，10多年间，坐拥千亿级产业基地，集聚知名世界500强企业及世界软件百强企业。
华为、阿里巴巴、中兴、戴尔、东软、三星、VIVO等行业巨头进驻，汇聚超30万顶端的金融、科创人才。
软件谷实景图
尽管软件谷仅占南京约1%的市域面积，但2022年南京软件谷实现软件业务收入2600亿元，占全市比重达40%。新增涉软从业人员2万人、总数达到34万人。
预计到2025年，实现软件业务收入4500亿元，涉软企业总数超过4800家，软件谷高阶就业人才将达到45万。
换句话说，这里有着大量的产业人口，催生出大量的置业需求，板块价值不可估量。
并且，从2011年至今12年里，软件谷经过长足的发展，区域的配套也日渐完善，更重要的是，区域的利好仍在新增，从未间断！
譬如在商业上，华润万象系的落子，让雨花台区的商业能级带来一次质的跃迁。同时现有的雨花客厅、世茂52+、楚翘城、宜悦城、禹悦里已开业，周边还有约7000㎡的社区商业，往南站还有证大喜玛拉雅，往河西还有龙湖天街，商业的繁华程度不输市中心！
医疗上，雨花区域首家三甲医院，江苏省妇幼保健院雨花分院目前已经开工在建，规划床位1500张，将于2026年交付运营，区域医疗配套将进一步完善。
图源网络
教育上，区域的教育资源也非常丰富，已有南外雨花国际学校、软件谷小学、铁心桥小学等，另外，板块内还规划建设8轨24班初中（规划已出）、4轨24班小学及幼儿园。
规划8轨24班初中
还有交通上，软件谷内已有1号线、S3号线的开通，可换乘南京2、3、4、S1号线等，通达全城；数字大道串联南站、雨核与河西，驱车畅通无阻！
软件谷交通图
可以说现在置业于此，无需等待就能享受到便捷的生活。
那么当前软件谷还有适合的置业良机吗？
答案是肯定的！由保利与合肥城建联合打造的凤起云台，自入市起便受到市场和购房者追捧，成为区域里现象级红盘！
置业雨花就是现在
凤起云台提供均好选择！
提到凤起云台，小编也到现场了解到购房者选择的缘由，不少的购房者对项目都表现出极大的认可！
“保利这个牌子还是很让人放心的，在南京开发了很多项目，而且是央企，交付肯定不会让人担心，现在买房子还是要认准大品牌，才能没有后顾之忧！”
“整个区域里就凤起云台有会所，而且会所的配置很丰富，未来生活在小区里不仅方便，而且也让项目更高端。”
事实上，购房者的认可基本源自开发品牌、产品配置这两个主要的方面。
首先在品牌上，凤起云台是央企保利和国企合肥城建联合开发，保利操盘，实力有保障，在房企频繁爆雷、延期交付质量问题频发的当下，选择大品牌也是选择强实力！
楼栋户型分布图
尤其是保利，已经深耕南京14年，在核心地段打造了40多个项目，都是实至名归的品质标杆，收获了大量的粉丝！
其次，在产品打造上，匠筑了软件谷唯一家下沉式会所，建面约530㎡，涵盖健身房、社区课堂、亲子阅读、临流观景、邻里休闲、老者和乐等六大功能，充分考虑未来业主的生活所需，不仅填补了板块内新盘无会所的空白，也让小区成为品质生活的象征。
下沉式会所图
还有凤凰主题的八大园林场景，给业主营造更多的绿化空间，亲近自然。凤起云台大量采用“凤凰”灵感，包括凤翼造型的公建化立面，让项目更具辨识度。
社区景观图
正是因为这些过硬的品质、独具匠心的规划，让凤起云台一经入市就受到了购房者的追捧与认可！
据悉，项目已经四开四捷，每一次推盘都遭到疯抢，进入到热销模式！
去年12月首开后，拿下套数、金额、转化率三冠王；
今年1月成交44套，蝉联区域销冠宝座；
春节期间卖了1.1亿，到访客户转化率达21%，整个2月成交210多套，平均日销8套；
就在4月，项目又加推了10号楼，劲销七成！
毫不夸张地说，市场分化的当下，在一些项目头疼去化艰难之时，凤起云台以一直热销的势头，领跑市场，实力一览无余，也让购房者更加放心！
区域改善标杆
建面约130㎡打造宽厅大三房
当然，让购房者倾心的，还有凤起云台的户型设计，打造建面约89、100、108、130㎡四大户型，均为LDK一体化设计、大面宽客厅、全卧室飘窗，最大做到了约8.6米的大尺寸跑道阳台，让不同置业需求的购房者在凤起云台都能找到属于自己的房子。
尤其是建面约130㎡大户型，可谓真正做到了区域的改善标杆，甚至吸引了不少原本想置业河西的购房者买单！
大尺度横厅与中西双厨，搭配约8.6米跑道阳台，让厅堂不仅仅承载起居的功能，更是一家人的活动场所，满足会友、休闲、工作等多种家庭场景。
建面约130㎡客餐厅
尤其是X空间的设计，购房者可以根据自身需求改造成一面酒柜，放置一架钢琴，或者摆上一方书桌，更加多变灵动，贴近生活。
主卧套房，还做到了双台盆设计，让改善的体验直线拉满！
建面约130㎡卫生间样板间
此外，项目还有区域唯一在售的小户型产品，建面约89㎡，成为板块最低的上车门槛。
在装修上，凤起云台选用国际一线品牌，品质感媲美河西、大校场等高端楼盘！
三大件分别是日立中央空调、菲斯曼地暖与百朗新风，厨电为全套的老板电器，卫生间是唯宝＋高仪，全屋玻璃升级为中空Low-e三玻两腔，客餐厅为地砖铺设、岩板背景墙。
阳台全封闭交付，保证楼栋立面的统一与美观，外立面采用银灰色铝板一体板现代感十足。
据悉，凤起云台10号楼已经加推，稀缺建面约89㎡小户型补货，含精装包的均价约在4.3万/㎡，首付三成起，总价门槛330万起，目前所剩房源已经不多，近期有在软件谷置业的购房者不妨添加置业顾问进一步了解详情！
