2023-03-25 13:09:41 来源 : 海门关注
2023年注定是购房者“胜利”的一年！
各项利好不断落地，各种政策不断推陈出新！尤其最近，南通公积金放出重磅利好！公积金贷款额度大幅提高，结合公积金的低利率，或将为购房者省下一笔不小的费用！
(资料图片)
01
重大利好，这次买房真省钱了！
就在本月21日，南通市住房公积金管理中心发布通知：调整住房公积金相关政策。
来源：南通公积金中心
其中，个人住房公积金最高贷款额度由40万元/人调整为50万元/人，每户住房公积金最高贷款额度由80万元/户调整为100万元/户。
此外，高层次、高学历人才、多孩家庭、新市民及灵活就业人员，在购房、租房上还有额外的额度加成！
那么这次公积金额度具体调整了多少呢？我们查询了南通公积金中心相关公告，额度如下图所示。以月缴700元为例，调整前可贷额度20万元/人。
调整前公积金贷款额度
而此次调整之后，首套可贷额度，达到了40万元/人，是原先标准的2倍！而月缴700元以上部分，首套贷款额度也有了大幅度提升。
调整前公积金贷款额度
那么，用公积金贷款，究竟能省多少钱呢？目前南通商贷5年期以上最低利率为4.1%。
来源：南通各银行
而根据南通公积金中心最新公告，公积金贷款5年期以上最低利率3.1%。
来源：南通公积金中心
我们以在南通工作的双职工夫妻为例，假设每个人月缴公积金700元，按照南通公积金最新贷款标准，可贷40万元/人，夫妻双方可贷总额80万元。如果商贷30年，等额本息计算，贷款总额如下所示：
如果是公积金贷款30年，等额本息计算，贷款总额如下图所示：
公积金贷款相比商贷，可节省161804.08元，平摊到每月，公积金贷款将少花费449.46元，对于刚需和改善购房者来说，是笔不小的费用。
