2022-03-22 10:31:29 来源 : 网易号外
号外 王文华
继年初3亿美元债未按时兑付后，祥生控股再发生一笔美元债违约事件。
3月21日，浙江上市房企祥生控股发布公告称，2023年到期的2亿美元优先票票据项下的1200万美元利息，未按时支付。
据悉，该笔利息已于2022年2月18日到期应付。根据优先票据条款，祥生控股有30天宽限期支付利息，目前宽限期已满，未能于期满前支付利息。对此，祥生控股解释称因受宏观经济、房地产市场环境及金融环境、多轮疫情等不利因素影响，集团流动性出现阶段性问题。
资料显示，上述2亿美元债于2021年8月19日上市，2023年8月18日到期，利率12%，每半年付息一次，该笔美元债下次付息的时间为今年8月18日。
今年年初，祥生控股就已自爆危流动性危机。1月18日，祥生控股宣布已完成原定于2022年1月23日到期的3亿美元债券的交换要约。
尽管上述要约的完成改善了祥生控股的债务到期情况。但穆迪却认为祥生的流动性仍然偏紧，且再融资风险较高。1月24日，穆迪将祥生控股的公司家族评级从B3下调至Caa2，将其发行债券的高级无抵押评级从Caa1下调至Caa3，将所有评级的展望从审阅中调整至负面。
穆迪表示，下调评级反映了祥生受融资渠道减弱和在未来12-18个月内有大量债务到期的驱动，流动性风险加剧。
在此之前的1月18日，惠誉将祥生控股的长期外币发行人违约评级从B-下调至CC。惠誉认为，未来五个月内，祥生没有足够现金偿付大规模到期资本市场债务，信用风险升高。
据同花顺数据统计，目前祥生控股共存续4只美元债，规模为6.2亿美元。其中，有三只将于一年内到期，总金额为4.2亿美元，其中，一笔2亿美元债将于今年6月7日到期，另一笔0.86亿美元的债券最近一次付息时间为7月18日。
今年以来，为了缓解流动性问题，祥生控股陆续开始变卖资产。1月7日，祥生控股宣布以3.37亿元的价格出售其持有的浙江向日葵健康产业发展有限公司23.8%的股权，该公司主要从事养老服务、健康及体育相关咨询服务（不含诊疗服务）、医院管理、物业管理、酒店管理及园区管理服务的业主。这家公司的主要资产为一家位于浙江省诸暨市的保健及养老中心，正在建设中。
1月17日，祥生控股以4.87亿元出售杭州滨拓企业管理有限公司51%的股权，后者的主要资产为一幅位于浙江省杭州市西湖区面积为9.6万平方米的住宅用地，拟用作住宅开发，出售时尚未开始开发。
3月18日，祥生控股宣布以2.72亿元代价出售其持有的临海紫元银通置业有限公司58.5%的股权，后者的主要资产为乡村振兴建设项目为“塘里村BT项目”，包括位于浙江省台州市临海市大洋街发展中住宅及配套设施物业，总建筑面积约40万平方米。
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